Полный цикл, 540+ м²
2-х этажный дом 540+ м², из термоблока на монолитном железобетоном фундаменте. С отдельно стоящим гаражом.
Поселок «Новорижский»
Площадь объекта
Общая: 540 м²
Жилая: 410 м²
Жилая: 410 м²
Жилых комнат: 7
Фундамент: монолитный железобетон
Цокольный этаж: есть
Наружные стены: термоблок
Количество этажей: 2
Тип перекрытий: монолитная ж/б плита
Цокольный этаж: есть
Наружные стены: термоблок
Количество этажей: 2
Тип перекрытий: монолитная ж/б плита
Крыша:
мансардная
Покрытие кровли:
металлочерепица
мансардная
Покрытие кровли:
металлочерепица
Гараж:
отдельно стоящий
отдельно стоящий
Наружная отделка:
штукатурка
Отделка цоколя:
камень
штукатурка
Отделка цоколя:
камень
Начало проекта: октябрь 2015 года.
Бережно собрали для вас весь процесс стройки данного объекта, чтобы вы могли оценить наш подход.
Процесс стройки
Заказчик обратился с целью завершить строительство дома, после недобросовестной бригады
Октябрь, 2015
Стадия незавершенного строительства выглядела следующим образом:
1) Выполнен цокольный этаж, с основанием из железобетонной плиты 30 см, без гидроизоляции; стенами из железобетона 50 см, без гидроизоляции и утепления; перекрытие из железобетонной плиты 20 см. Цокольный этаж не соответствует проекту переданному Заказчиком.
2) Частично возведены стены первого этажа из крупно-форматного, керамического блока, типа Поротерм. Кладка выполнена не в соответствии с проектом.
3) Основание дома находится в частично обрушившемся котловане.
На первом этапе необходимо было выполнить гидроизоляцию стен цокольного этажа, ввести коммуникации, утеплить фундамент, сделать дренаж вокруг дома.
Стадия незавершенного строительства выглядела следующим образом:
1) Выполнен цокольный этаж, с основанием из железобетонной плиты 30 см, без гидроизоляции; стенами из железобетона 50 см, без гидроизоляции и утепления; перекрытие из железобетонной плиты 20 см. Цокольный этаж не соответствует проекту переданному Заказчиком.
2) Частично возведены стены первого этажа из крупно-форматного, керамического блока, типа Поротерм. Кладка выполнена не в соответствии с проектом.
3) Основание дома находится в частично обрушившемся котловане.
На первом этапе необходимо было выполнить гидроизоляцию стен цокольного этажа, ввести коммуникации, утеплить фундамент, сделать дренаж вокруг дома.
В следующем сезоне, были выполнены проектные работы на плиты перекрытия
По фотографиям прототипа дома в Индонезии, плита перекрытия была сложной формы, с большим пролетом второго света, вынесенными балконами без подпорок. Проектировщик рассчитал нагрузки, предусмотрел необходимые усиления.
Тем временем, на площадке разобрали поврежденные и смещенные кладки, завезли блоки и выложили стены 1 этажа.
Залили армопояс, столбы и балки. Выставили опалубку плиты перекрытия и приступили к армированию.
Тем временем, на площадке разобрали поврежденные и смещенные кладки, завезли блоки и выложили стены 1 этажа.
Залили армопояс, столбы и балки. Выставили опалубку плиты перекрытия и приступили к армированию.
Заливка межэтажного перекрытия
Май, 2016
Подготовка площадки для гаража и навеса
Июнь, 2016
Проектом был предусмотрен навес для автомобилей. Заказчик внес пожелание пристроить небольшой гараж для хранения мототехники и садового оборудования.
Фундамент для гаража решили делать ленточным, перевязав его с лентой будущего навеса.
После сделали армирование и залили единую площадку гаража — навеса.
Проектом был предусмотрен навес для автомобилей. Заказчик внес пожелание пристроить небольшой гараж для хранения мототехники и садового оборудования.
Фундамент для гаража решили делать ленточным, перевязав его с лентой будущего навеса.
После сделали армирование и залили единую площадку гаража — навеса.
Для наружных стен применялся крупноформатный керамический блок толщиной 51 см. Кладка выполнялась на специальный легкий, теплоизолированный раствор, который минимизирует «мостики холода». Благодаря тому, что коэффициент теплопроводности раствора (λ < 0,21 Вт/м*С) сопоставим с коэффициентом теплопроводности блоков POROTHERM, диффузия водяных паров в постельных швах кладки почти такая же, как у кирпичей. Поэтому кладка на легкий раствор не дает трещин по швам.
Для исключения «проваливания» раствора в щели кирпича применяли сетку.
Подняв стены второго этажа приступили к перекрытию.
Для исключения «проваливания» раствора в щели кирпича применяли сетку.
Подняв стены второго этажа приступили к перекрытию.
Заливка второго межэтажного перекрытия
Июль, 2016
Крыльцо, лестница в цоколь, гараж
Июль, 2016
Навес перед гаражом шириной около 9 метров.
Архитектор порекомендовал использовать двутавровую балку.
Архитектор порекомендовал использовать двутавровую балку.
Стропильная система крыши дома, навеса и гаража
Август, 2016
Работа на крыше
Август, 2016
Т.к. предусмотрен мансардный этаж, приняли решение сделать утепление 250 мм.
Т.к. предусмотрен мансардный этаж, приняли решение сделать утепление 250 мм.
Продолжение работы на крыше
Сентябрь-октябрь, 2016
В ходе работ, выявили ошибки в проекте крыши. Чертежи оказались не точно привязаны. Слепое следование проекту привело бы к постоянному намоканию двух стен. Изменили конструкцию крыши и избежали будущих проблем эксплуатации дома.
В ходе работ, выявили ошибки в проекте крыши. Чертежи оказались не точно привязаны. Слепое следование проекту привело бы к постоянному намоканию двух стен. Изменили конструкцию крыши и избежали будущих проблем эксплуатации дома.
Внутренние лестницы
Ноябрь, 2016
Летом сделали штукатурные работы на фасаде
В доме возвели внутренние перегородки